Puede seguirnos en:
865 52 10 19 / 654 58 14 93
administracion@santamariaabogados.es
últimas noticias
La cláusula suelo en empresas
En el presente post vamos a analizar una cuestión de de vital importancia en relación con las ya conocidas “cláusulas suelo”.
ya es conocido por todos, que los bancos deben devolver el dinero cobrado de más a los consumidores en relación con estas cláusulas, no obstante, ahora nos preguntamos..
¿Qué pasa si el prestatario es una empresa o un autónomo?
Buenos, en primer lugar tenemos que decir que para declarar la nulidad de una cláusula suelo en un hipoteca concedida a un empresario es bastante más complejo que para un consumidor, pero no imposible.
Prohibir el uso de la piscina a morosos
En el post de hoy vamos a hablar de un tema muy interesando y que últimamente se esta dando mucho, como es el de prohibir el uso de los elementos comunes, y en concreto la piscina, a los vecinos que no pagan.
En primer lugar debemos plantearnos si es posible o no, y qué forma podríamos seguir para conseguir que los vecinos que no pagan, no puedan disfrutar de la piscina comunitaria. Para ello debemos de tener en cuenta si la comunidad representada en la Junta tiene la facultad de acordar dicho extremo. A pesar de que cada día es mas común que los vecinos hagan ésto, debemos plantearnos ¿es legal? ¿ son válidos estos acuerdos? Bueno, pues como casi toda la jurisprudencia sobre la Ley de Propiedad Horizontal, no es unánime y hay sentencias para todos los gustos.
Los bienes tras el divorcio
En el presente post vamos a analizar breve mente una de las cuestiones que más nos preguntan nuestros clientes cuando se quieren divorciar o separar, y esta cuestión no es otra que la de saber qué bienes son de ambos y pertenecen “a la comunidad” como gananciales y cuales son exclusivos de cada cónyuge.
Para aclarar esto nos debemos remitir al CC, pues regula con carácter general, lo que son los bienes como “bienes privativos” y qué consideras como “bienes gananciales”.
En primer lugar, debemos aclarar que los bienes gananciales, son aquellos que pertenecen a ambos cónyuges, mientras que los privativos son los que pertenecen de forma exclusiva a cada unos de los miembros de la pareja.
Me han despedido ¿ y ahora qué?
En primer lugar debemos de tener en cuenta que ser despedido es una situación que a nadie le gusta, no obstante, una vez que nuestra relación laboral se extingue lo más impostante es saber qué derechos tenemos y en qué consiste nuestra indemnización por despido y la liquidación por cese comúnmente conocida como “finiquito”.
Para saber la cantidad que nos debe de pagar el empresario, en primer lugar debemos tener en cuenta si el despido es OBJETIVO, IMPROCEDENTE O PROCEDENTE.
En el caso de ser procedente, es importante señalar que no tenemos derecho a solicitar ninguna indemnización al empresario, porque se presume que nos ha despedido por nuestra culpa, pero si tendremos derecho a prestación por desempleo a la SS.
Los gastos de ascensor en la comunidad de propietarios
Esta claro que cada comunidad de vecinos es un mundo con problemas y soluciones diferentes dependiendo de la gente que en ella conviva, pero hay ciertos asuntos que afectan a casi la totalidad de las comunidades, nos estamos refiriendo al ascensor.
El ascensor, y los gastos que éste conlleva, son un problema que se repite en multitud de comunidades de vecinos, pues muchos propietarios no ven con buenos ojos que el vecino del sexto, que es quien realmente le interesa el ascensor, deba pagar lo mismo que el local comercial que no usará para nada el ascensor.
En primer lugar debemos hacer una delimitación jurídica de lo que la ley entiende por ascensor:
Es elemento común en cuanto cumple la misma función de la escalera, tiene la consideración de un servicio común fundamental, y está enumerado en el art. 396 CC.
41.000€ por cortarse con un cristal en la playa
Los Ayuntamientos son demandados todos los días por accidentes sufridos por los ciudadanos, pues en muchos de ellos el resultado es directamente atribuible a la mala gestión de la corporación local o a una omisión sobre la vigilancia debida.
Las entidades locales tienen entre sus muchas competencias el mantenimiento de la vía pública, la organización y orden en los festejos municipales, el ornato y mantenimiento de parques y jardines de la ciudad, los cementerios, y también el cuidado y mantenimiento de las playas.
7.000 € por una latigazo cervical
El latigazo cervical o cervicalgia es la lesión más típica que se producen como consecuencia de los siniestros de tráfico, con un gran número de reclamaciones. Es también la más cuestionada por las aseguradoras.
Es una lesión no objetivable, sino tan solo por referencia del lesionado, por lo que el riesgo de un posible fraude siempre está en el aire.
Esta sentencia, dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona, el pasado 8 de mayo de 2018 revoca la emitida por el Juzgado de Primera Instancia y condena a la compañía de seguros a indemnizar al perjudicado en un accidente de tráfico ...
¿Cuánto se tarda en cobrar la indemnización ante un accidente de tráfico?
Cuando se sufre un accidente de tráfico lo primero que el lesionado se pregunta es cuánto me van a pagar y cuanto tiempo van a tardar.
En este post vamos a hacer hincapié en el plazo “normal” en el que las aseguradoras suelen pagar a los lesionados.
En primer lugar tenemos que tener en cuenta que antes de reclamar por lesiones tenemos que esperar a que nos den el correspondiente alta médica para poder hacer el cálculo de las mismas.
Los problemas de las cenas de Navidad y los ruidos
En épocas de Navidad, como cada año, época de celebraciones y fiestas con la familia y amigos pueden generar más molestias por ruidos para nuestros vecinos.
Tenemos que tener en cuenta que la Ley en estas fechas es mucho más laxa a la hora de permitir las celebraciones, pero ello no impide que si los ruidos y las molestias sean excesivos, pueda suponer un problema con el resto de vecinos.
Reclamacion Idental
Desde Santamaría abogados ante la avalancha de clientes que nos solicitan información vamos a redactar el presente dossier informativo con la finalidad de que los afectados por la clínica sepan que opciones tienen para poder recuperar su dinero ante la negligencia de la clínica.
Me han despedido, ¿y ahora qué?
En primer lugar debemos de tener en cuenta que ser despedido es una situación que a nadie le gusta, no obstante, una vez que nuestra relación laboral se extingue lo más importante es saber qué derechos tenemos y en qué consiste nuestra indemnización por despido y la liquidación por cese comúnmente conocida como “finiquito”.
La prohibición de desarrollar actividades comerciales en la comunidad
En este post vamos a tratar un tema que siempre esta presente en casi todas las comunidades de vecinos, y no es otro de si esta permitido desarrollar actividades comerciales o profesionales en los pisos de la comunidad.
Devolución de todos los gastos de formalización de hipoteca en Benidorm.
Esta semana nos encontramos con una de esas sentencias que hacen que hablar, pues el juzgado de instancia 1 de Benidorm ha declarado la nulidad por abusivas la cláusula que imponía a los consumidores el pago de los gastos de estudio y otorgamiento de escritura, honorarios de Registro, Tributos, además de todos los que pudieran tener origen en la tramitación de procedimientos judiciales o extrajudiciales con inclusión de los intereses pactados, y en general todos los que pudieran derivarse de la suscripción del contrato.
Los bienes gananciales y privativos Santamaria Abogados Alicante
En el presente post vamos a analizar breve mente una de las cuestiones que más nos preguntan nuestros clientes cuando se quieren divorciar o separar, y esta cuestión no es otra que la de saber qué bienes son de ambos y pertenecen “a la comunidad” como gananciales y cuales son exclusivos de cada cónyuge.